🔴 Notre conseil avant de comparer

Avant de choisir un crédits immobiliers, il est essentiel de comparer plusieurs offres. Un petit écart de taux peut représenter des dizaines de milliers de dirhams économisés sur toute la durée du prêt.
💡 Exemple concret :
Pour un crédit immobilier de 500 000 MAD sur 25 ans (300 mois) :

• À 5,10 %, la mensualité est d’environ 3247.37 MAD TTC
• À 4,50 %, elle descend à environ 3057.08 MAD TTC

📌 Économie totale : 57 087 MAD
Soit l’équivalent d’un salon complet, d’un grand frigo haut de gamme, et même de plusieurs mois de charges payées d’avance !
👉 Et oui, cette somme, vous la méritez, parce que vous avez pris le temps de bien comparer avant de vous engager.

✅ Comment bien comparer ?

Lorsque vous comparez des offres de crédit immobilier, ne vous arrêtez pas seulement au taux. Regardez toujours :

• Le Taux Effectif Global (TEG), qui inclut frais de dossier, assurance, etc.
• Le montant total remboursé à la fin du crédit
• Les pénalités en cas de remboursement anticipé
• Le type de taux : fixe, variable, ou capé

Méthode simple pour comparer :

• Faites des simulations pour le même montant et la même durée (ex. 500 000 MAD sur 25 ans)
• Comparez les mensualités
• Multipliez la mensualité × 300 → vous obtenez le coût total

Questions à poser impérativement :

• La mensualité inclut-elle l’assurance ?
• Y a-t-il des frais cachés (dossier, garanties, etc.) ?
• Est-il possible de rembourser par anticipation sans frais et sans restriction ?

👉 Un crédit immobilier est un engagement long terme. Chaque dirham compte. Comparez, simulez, posez des questions… et vous ferez une excellente affaire.

Comparatif crédit immobilier

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*Mensualités à titre indicatif. À vérifier lors de la signature : TTC ou HT ? Assurance incluse ?

*Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre indicatif. Elles peuvent changer selon plusieurs facteurs, notamment la catégorie socioprofessionnelle, l’âge, l’historique bancaire… et bien d’autres éléments propres à chaque profil

FAQ crédit immobilier au Maroc

Quel est le taux moyen d’un crédit immobilier au Maroc en 2025 ?

Les taux varient entre 4,10 % et 6,5 %, selon la banque, le profil , et la durée du prêt.

Quelle est la durée maximale pour un crédit immobilier au Maroc ?

La durée peut aller jusqu’à 25 ans, voire 30 ans dans certains cas.

Est-il obligatoire de domicilier son salaire pour obtenir un crédit immobilier ?

Souvent oui, car la domiciliation permet à la banque d’offrir un meilleur taux.

Quels sont les frais supplémentaires liés à un crédit immobilier ?

Frais de dossier, assurance décès-invalidité, hypothèque ou caution, en plus des intérêts.

Peut-on rembourser un crédit immobilier par anticipation au Maroc ?

Oui, mais des pénalités peuvent s’appliquer selon les conditions du contrat.

Faut-il un apport personnel pour un crédit immobilier au Maroc ?

Souvent Oui, la plupart des banques exigent un apport de 10 à 20 % du prix du bien.